朝阳体育网

当前位置: 首页 >英超

光辉迎来疯狂的看客黄昏见证真正的信徒

来源: 作者: 2019-11-10 20:02:18

光辉迎来疯狂的看客黄昏见证真正的信徒

文│老洪

当很多人还在震惊在合肥低价盘的火爆、还在期望刚需盘打折促销之时,市场中已有很多投资老炮已默默的在抢占优秀资源的阵地。

2016年的楼市是非理性的。可以说,在去年的那1拨成交的行情中,所谓的投资客所占的比重绝对是合肥楼市历史上最高的。很多楼盘投资客的比例甚至超过了刚需(包括首套和改善)。但是在这些所谓的投资客中,有很大一部分是存在投机心理的,在那样疯狂的市场下面,我们很难在出投资决策之前去作出有多理性的判断,这是疯狂市场下的一定现象,很多所谓的房地产投资客,我们其实都只是投资界的“戏精”而已:

我们演绎着合肥楼市的无上繁华;

我们沉溺着房价在数字上面的变化所带来的快感;

我们畏惧着因没有逐流而成为这个时代的弃儿;

我们梦想着用自己灼热的内心令一堆冰冷的钢筋混凝土成为自己社会阶层逾越的基石...

但是,当繁华落尽、洗尽铅华以后,钢筋混凝土依旧冰冷,我们却已步入了向往美好生活的新时期。

我们真的其实只是投资的看客,一种光辉背后所迎来的疯狂。

今年,市场急转直下,去年到处可见的投资客,今年仿佛大部分都已无影踪。然而,可能现实情况并不像目前表面上看上去的那样:(pS:此图为我爱人朋友的咨询,让您jian笑了!)

光辉迎来疯狂的看客黄昏见证真正的信徒

光辉迎来疯狂的看客黄昏见证真正的信徒

目前有很多朋友咨询关于房产投资方面的问题,比例不在少数,而且这些人中很多是有过房产投资经验的。对房地产这个行业发展和房地产的价值都有自己的一定认识。我相信这些朋友在去年那一拨中也有随着大流上车的,但是在合肥目前楼市如此冷漠的状态下,还愿意去理性的投资房地产,由于对真正的投资客来讲:任何有价值的商品都是值得投资的。

他们享受着楼市暴涨带来的盛宴;

他们评估着自己买入的产品是不是是未来市场所需;

他们努力着去成为这个时代供给侧的宠儿;

他们调剂着使自己去跟上这个变换莫测的时代...

这是一种对投资的理解,也是一种对市场的畏敬。

消费升级的趋势已不可逆转。不管是哪个行业,哪怕是“房住不炒”的房地产业也一样。“房住不炒”的核心是“住”,不管是自住还是投资,都得围绕“住”这个核心理念来。“住”也是一种消费,在消费升级的大背景下,优秀资源阵地的占据也将成为接下来若干年的主战场。

因此大家可以看到上述文中很多投资客所咨询的楼盘基本上都是目前合肥市场上相比而言品质较为优秀的项目。我们也可以理解为他们资金实力雄厚,但是资本所向却是我们该重点去关注的。

我们再来看两组数据:

全国重点城市高端物业房价

全国重点城市房屋均价

就上面的数据而言,如果单纯说合肥的高端项目价格未来是否一定能够达到其他1二线城市那样确切可能片面了一些,但是,合肥作为一个还在快速发展中的省会城市,一个计划在2030年成为千万级人口的特大型城市,未来城市升级、产业升级、人口升级是一定的趋势,而由此带来的消费升级的速度可能也超过目前很多2三线城市。届时,优良资源的价值将会尤其凸显,直接的表现可能就是优质项目的房价上升。可能我们会说:政府会控制房价的稳定。没错,一级市场(新居市场)可以调控,但是次级市场(二手房市场)不是一个调控就可以解决的。而且,不管哪个大型城市,房地产市场越发展到后期,越是次级市场成为主导。

消费升级的时期已来临,在时期面前,我们是愿意继续成为时代的看客,还是成为时期的信徒,请按下你内心的按钮。

相关推荐